延期办理房产证的违约金是按日还是按月计算
全部1个回答
-
简单而言:看购房合同的约定。有些是按户一次性给的,也有按照房款的百分比约定交房之日按天计算。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。开发商因自身原因逾期交房后违约金的计算,合同有约定的从约定,合同没约定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
相关问题
-
房产证违约金怎么计算?答案是什么?求解答?
答: 首先要看双方签订的合同里是否有提及违约金,若没有,则按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定:第一,商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限...
-
兰州房屋交付使用后,房产证迟迟办不下来,开发商是否承担违约责任?
答: 如果是开发商的原因造成房产证迟迟未能办下来的,出卖人应承担相应的违约责任,所以为了更好地维护自己的权益,购房者在签订购房合同时,最好约定办理房产证的期限,把时间约定明确,...
-
按合同约定,房产证无法办理,房地产公司违约,要退房,如何退房及维权
答: 这是法律问题,咨询律师了。
-
如果说,亨特萃山国际房产证一年以内还是办不下来,算不算违约房开喜赔偿吗
答: 你怎么可能找得到房开?产权是属于代办。施工方是属于城建。连卖房子给你的都是第三方。房开只是挂名而已。你100%得不到赔偿。除非你有自己的关系。如果没有自己的关系的话,就默...
-
开发商违约办不下房产证怎么退房?哪位网友了解?
答: 首先是按照你们双方所签订的合同来处理,如果不是正式合同的话,可以看你们的协议上是否有这一项约定.如果没有约定,一般法律规定也是可以退房的.现在,你最好是问清楚是什么原因没...
-
【金富湘江悦城】 金富违约,5年不办房产证,是真是假?
答: 买房五年时间,期房等待交房也要两年多,房产证要交房两年半内下来,目前都没有到约定时间