二手房买卖过户营业税的问题。我有一处还迁二手房没有原值所以没有差额营业税的计算，等到客户过户时才告诉交全额营业税

二手房买卖过户营业税的问题。我有一处还迁二手房没有原值所以没有差额营业税的计算，超过五年了，应是没有营业税的，可现在河东房管局没有下通知，等到客户过户时才告诉交全额营业税，这样合理吗。