老师，您好！想用公积金贷款买二手房，评估房价的机构是自己找还是公积金处委派？另外想组合贷款，评估价35万，本人去公积金处查询可贷21万这21万是公积金加商贷一共可贷的钱数么 [青岛]

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  * 热心网友

  您好，二手房的房屋总价款，应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。青岛市住房公积金管理中心备案房地产评估机构您可在本网站首页右下方查询。根据您的描述，您在公积金管理处查询的贷款额度应为公积金贷款额度。您可在本网站首页-网上营业厅-个人普通版（从电信线登陆或联通线登录）测算可贷额度，但最终贷款资格、贷款额度的确定，需持相关材料，根据房价（二手房根据房龄）、首付比例、还款能力、征信信用等综合因素，到拟购房的管理处去审核确定。商贷可贷额度您需咨询贷款所属银行。

  2019-05-05