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  验房是真的有必要，防止开发商偷工减料，豆腐渣工程，房屋质量不过关后期装修要吃大亏！一、排水进水管下水管二、电器照明类终端器开关箱照明及插座三、整体工程地坪墙面顶棚四、门窗工程闭合的灵活性，密封性，零配件是否短缺损坏。五、外部栏杆扶手：是否有锈裂痕迹。外墙涂料，阳台部位是否有污染或漏刷痕迹。六、相关文件《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《商品房预售合同》七、门门框：是否稳固、周正，安装牢固；门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；门把：是否牢固，操作灵活；门轴：是否平整牢固，转动平稳；猫眼：是否完好，视野清晰；门铃：是否按钮完好，加电有声。八、窗户窗框：是否稳固、周正，表面平整；窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密；玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；把手：是否完好、牢固、灵活；密封：是否窗缝严密、窗框严密；窗台：是否完好、无裂缝、浸水；窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。九、房屋主体套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；

  2019-05-06