已先后向房地产商交了三次款，现在房地产商要我们交清所有房款及办理房屋的手续费，地产商的要求合理吗？

我是岳阳十五中教师买金子湾春晖花园集资房的一名，已先后向房地产商交了三次款，现在房地产商要我们交清所有房款及办理房屋的手续费，方可签合同，而且房地产商都不能交房交钥匙给我们，说是最快得等今年年前或者是明年4月份，与之前的交房期偏离了近两年，现在无钥匙无房，还得交清所有房款，地产商的要求合理吗？