父母拆迁安置的房产赠与给我，可到高港区国土资源局换土地使用证时得到的答复是不能办理，现在地税也不能退

父母拆迁安置的房产赠与给我，已经公正过，地税也缴了，房产证换成我的名字已经拿到了，可到高港区国土资源局换土地使用证时得到的答复是不能办理，问原因，答复就是不能。咨询后，现在地税也不能退，房产证也不能换成父母的名字。出现了一个怪现象，房产证是我的，国土使用证是父亲的，很苦恼，寻求帮助，先谢谢！