租房纠纷 我有一毛坯房已出租，当时因为着急，匆忙租给了别人，事后了解我们的租金偏低，当时与承租人联系，要求后续要调整租金，并且口头要求该房不可转租，承租人答应了，房子租出
我有一毛坯房已出租，当时因为着急，匆忙租给了别人，事后了解我们的租金偏低，当时与承租人联系，要求后续要调整租金，并且口头要求该房不可转租，承租人答应了，房子租出去七个月后我们要求将租金调整，承租人不同意，同时我们发现承租人经简易装修后已私自将房屋转租给第三方，我们不同意找其理论，谁知承租方的言行举止特别恶劣，表示他租的房子就可以有任意支配的权利，我们要求解约，承租方不同意，还扬言要将我扔出去，当时我已经跟第三方打招呼，一个月后我要来收回房屋，请问承租方的这种行为，算触犯法律吗？我该怎样维护自己的权益。
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属于违约，收集证据可以诉讼解决，要求解除合同。
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