房屋买卖，我是买方。由于房子是开发商统一办房本，房本还没.[大同]

房屋买卖，我是买方。由于房子是开发商统一办房本，房本还没有办下来，但已做网签。我们买卖双方已经走了公证程序（买卖公证和委托公证），并过了部分房款。这时从售楼部了解到，房本必须原业主本人去领，委托公证是不能去领房本的，也就是说，我们买了房子，到房本下来的时候直接拿不到房本，只有原房主拿到后再交给我买方。 我想问的是，买方是否有理由押卖方部分房款，到房本下来时再付给卖方。售楼部是否应该承认委托公证，并由委托公证人去领卖方的房本。如果卖方到时不给买方房本，买方该怎么办？