违约-我们是于2004年3月3日签的合约，约定于3月9日交易受理。可是现在已经是12日晚[福州]
我们是于2004年3月3日签的合约，约定于3月9日交易受理。可是现在已经是12日晚了，由于卖方不想卖，一直拖延时间，至今还未办理交易受理，买方也一直催中介，而中介只是说我们帮你再催一下，你说这样下去到底什么时候才能解决？我想问一下，象卖方这样算不算违约，买方的押金是否可以退还？应该会有相应的补偿对吧？象这样的买方是不是只能一直等待？到时候房子没买成，钱又一直押在中介，这样的损失谁来承担？
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二手房交易违约责任怎么划分
答: 具体看违约时间内容，如果合同中有对违约条款划分的按照合同来，没有的可以起诉至法院。
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卖家拖延交易过户时间算违约吗？
答: 算违约，根据合同约定，如果合同约定了具体的过户时间，而卖家在规定的时间无故未协助办理过户手续的构成违约，可以按照合同约定的违约方式向卖家主张要求其承担违约责任。
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卖家拖延交易过户时间算违约吗？
答: 根据合同约定，卖家故意拖延交易过户当然算是违约，需要向守约方赔偿损失，每天按照合同价格的万分之五作为赔偿金。
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二手房交易时买方违约,卖方怎么办？
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二手房交易时买方违约,卖方怎么办？
答: 买方违约，首先要确认买方是确定要违约了，并且留存他的信息及录音，第一步肯定是协商解决，如果协商不成，就签解除协议，并扣除买方的违约金。