二手房过户过程中,需要注意哪些问题 [乐山]
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1、一定要看看卖方提供的产权证书是否合法、是否真实有效,最好在房管局官网或者去往房管局查询是否存在,看看卖方和房产证上名字是否一致。2、要注意所购房屋的历史遗留问题。比如,购房时了解看看所买房子建筑年代是多久、土地使用期限有多长,物业有没有欠费情况等等,越是细节地方越是要注意。3、在过户前需要交付定金,可交至可靠的第三方或者正规中介公司,可以签一个简单协议,以保证买方资金的安全;确定可以过户,可划拨给卖方。
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