现在实际使用面积41平方，不含墙体，加上墙体5-6平方，是47平方米。合同的建筑面积是67平方米。 也就是说30%以上的公摊面积，请问，这是否合理？[青岛]
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感谢您对土地局工作的关注。房屋建筑面积包括房屋套内建筑面积和房屋共有分摊面积两部分，其中成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。房屋建筑面积的计算，应在房屋竣工验收合格后，由具备房产测绘资质的测绘单位依据《房产测量规范》等相关技术标准实地测量计算，其分摊面积的大小由建筑自身设计情况决定，并无固定的比例系数。谢谢您的参与。
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