协商维修各种费用不成，是否可以得到全额赔偿金？是否还有精神损失费？还是租户？还是两个人都起诉？
楼上业主把房子租出去，租户忘关水龙头把楼下屋顶浸湿漏水，卧室两间，浸水的屋顶起皮起泡，客厅有几出水迹。协商维修各种费用不成，按物价讲，维修屋顶，地板防护，误工费，操心费，包涵两次搬家费，租房子四个月乘以两千的费用。要是起诉，楼下业主是否可以得到全额赔偿金？是否还有精神损失费？是起诉哪个人？是业主还是租户？还是两个人都起诉？
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