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  张****9 热心网友

  经向城阳房产管理处了解，该项目工程竣工验收和规划验收均已通过，实测套内面积减少，由于现场勘丈时发现个别户型北侧阳台尺寸实际施工小于原设计尺寸。实测建筑面积的变大主要原因是外墙材料改变，外墙加厚，最终导致建筑总面积变大。建议您与开发商按合同协商履行义务。 另外，根据《青岛市物价局物业服务收费管理办法》规定， 业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费用。已纳入物业服务范围但物业尚未交付业主或者物业使用人的，物业服务费用由开发建设单位交纳。业主或物业使用人无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费用从建设单位书面通知业主或物业使用人办理交付手续之日起按月计收。物业服务合同有约定的，物业服务费用可以预收，预收时间不超过三个月。如物业企业存在违规收费问题，业主可向价格主管部门予以反映（电话：12358）。

  2019-05-18