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  1、房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率2、土地税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税);个人所得税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)(30%;60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率);20%。3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心。

  2019-05-18