我的问题是，三年前买的民房，至今没有办理过户手续，现在手里有《房屋所有
我的问题是，三年前买的民房，至今没有办理过户手续，现在手里有《房屋所有权证》和《土地使用权证》和购房协议书且无法联系到卖房人该如何办理过户手续？
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直接起诉
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