请问住房商业贷款按照等额本息还款的话计算方法是怎样的?
请问住房商业贷款按照等额本息还款的话计算方法是怎样的?等额本息还款划算吗?大家选择的哪种还款方式。
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你好,等额本息的特点是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),等额本息还款的每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 等额本息还款相对于等额本金还款法的缺点是利息更高,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
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