咨询购房按揭我现在定了一套期房，房屋明年底交房，总房价30万，现在开发商让交首付和暖煤气初装费，我已交12万，下
我现在定了一套期房，房屋明年底交房，总房价30万，现在开发商让交首付和暖煤气初装费，我已交12万，下个月办按揭，贷款18万，十五年，请问：这些手续是否符合程序？我如果提前还贷，银行是否还得收收违约金？银行按揭还未办好，现在贷款利息又从7月21日开始上涨，我的还款利息是否也得上涨？谢谢！
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答: 按理来说这样的是不合法的，正常是付完款，按揭下来了，都可以开票的。
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我买了期房（有预售许可证），但要21个月后交房。开发商却要我现在就交首期款，并与银行办理按揭。
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期房房贷应该是交房时开始还？年底房子下来，但是五月份开发商就要还房贷，这个合理吗？
答: 只要合同签过，银行就该做按揭了