卖房个人所得税问题[福州]
房东有套经济适用房，双证齐全，满五年，想出售。但他前阶段又在别处买了第二套房子，正在装修，产权证未办，这种情况房东算不算已拥有两套房子呢？我的理解是产权证未办，应该还不算拥有两套房子。 请专家帮忙解释。按十一月份出来的政策看，这种情况出售第一套经济适用房是否要交个人所得税？按多少来交？我买他的房子，他实收，我交税，如果要交我又得多付交易成本喽。
全部1个回答
-
虽然产权证未办，但你的购房合同已经在交易所备案登记了，所以这种情况仍按“拥有两套住房”计。所以理论上你出售第一套房子时，个人所得税都是不能免的。如果能提供完整原值凭证，就按照净收益20%缴纳个税，如果没有完整凭证，就按转让收入1%缴纳个税。如果卖方是实收，那原先卖方需支付的税费也就由你来付了，这当中主要是个人所得税这一项金额比较大，如果是委托中介交易的话还有卖方的中介佣金，其它还有印花税和交易手续费等。
相关问题
-
什么是卖房个人所得税？
答: 作为中国公民应该像国家缴纳的一种税种，按照总房款的 %之几来收取，具体还要看个人房产请款
-
【富力城(南区)】 卖房的个人所得税是买家出还是卖家出？
答: 西安市现在大多数都是买方出
-
什么是卖房个人所得税？
答: 什么是卖房个人所得税？ 1．对于很多商品房子和其他用途的房子在出售的时候就和一般普通住房有区别了，我们国家目前除几个一线城市发文规定按差额20％征收外，其余各地继续按全额...
-
卖房个人所得税如何计算？
答: 1、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％...
-
卖房个人所得税谁交？
答: 您好，杭州买房的话都是买家出的税费呢
-
请问，卖房要交个人所得税吗？
答: 税务局之所以那样要求，一者可能是因为柜面人员水平有限；二者可能是因为嫌麻烦，但是你要找到购房当日中国人民银行公布的汇率。你的理解很正确，我国税法遵循的是历史成本原则，并且...