我和一个拍档一起合作开了一家房地产公司。他之前是和另外两.[广州]

我和一个拍档一起合作开了一家房地产公司。他之前是和另外两个朋友开的，他们两个不做了。我拍档找到我，我加入，现在就是因为行情不好他做了三个月不做了退出来了。现在的问题是当时店铺是他们三个人签的，跟业主签租店铺是没有转让费的。我拍档就是隐瞒我熟有转让费。他们之前跟业主租店铺有一个条款（廉洁条款:（1）商铺转让费、入场费无中生有、增加数额。一经查实，甲方将对相关人员进行行政及经济处罚并移交司法机关处理）。当然了我跟我排挡也是签了商业合作协议，我想问这官司能打不，是我起诉还是让业主起诉