因房东原因，一直没有过户，我想咨询一下：我这份网签合同能不能延期到今年年底？合同过不过期。如果房东自己到交易中心解除网签合同，能不能解？[青岛]
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您好，您在青岛市房地产交易中心市北交易处签订的《存量房网签合同》如暂不具备办理房地产转移登记条件，到今年年底再由你们买卖双方共同申请办理过户手续，则该合同仍可使用。房东单方申请撤销网签合同备案，我们将不予受理。
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答: 您好，就您介绍的情况看，房产中介已完成促成买卖双方成交的工作，现解除买卖合同需要根据协议约定判断如何支付中介费。
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现在卖家因债务问题房屋被查封了(查封是在网签后的事)我想强制过户，能否起诉卖家继续履行合同交易呢？
答: 你好，因为已经查封了，除非对方能够还款，解除查封，不然不可能过户的。另外，如果解除合同的话，对方需双倍返还定金，并支付房价上涨的差价（或者违约金）。
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