拆迁房要出售[福州]

我有一套拆迁房要出售,原开发商卖我15万,现我将它出售,连装修(刚装修7万)共卖30万,请问销售时所得税增殖部份(20%)有没有把装修扣除后再计算?具体怎么计算?能降低销售价免征所得税?

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