公积金贷款买房-有两个问题要咨询，谢谢1.结婚前，单身购买了住房，商业贷款，未使用公积金[天津]

有两个问题要咨询，谢谢 1.结婚前，单身购买了住房，商业贷款，未使用公积金。结婚后，由于房子较小，想换一套住房，通过公积金进行贷款，算二套吗？是需要交60%首付吗？ 2.目前从预约公积金贷款到批下来，需要多长时间？ 感谢！