刚交的全新精装商品房，因地暖上水管没装好导致新买家具家电.[襄阳]

刚交的全新精装商品房，因地暖上水管没装好导致新买家具家电被泡，造成的家具家电损失部分，开发商赔付金要以保密金的方式赔付，请问是否合法。还有保密协议有哪些条款是不合理的。