买了一套二手房房款和过户费用都已经商谈好了，并且交了一万.[黑河]
买了一套二手房房款和过户费用都已经商谈好了，并且交了一万元的预定款。之后因为房屋是经济适用房过户时需要缴纳七千元的土地出让金，卖房的一方并没有提前告知有这部分钱，现在还不出钱让我们买房的出。我现在不想买了要求他退回定金，他们却不给退，我该怎么办，如果需要起诉该以什么理由提起诉讼？ 谢谢
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