口头协议父母在房子里住并由买方照顾[父母一直在原房子里住]。其间有房屋评估证明。请问卖方是否有什么权利可行使的。
兄弟俩房屋买卖。口头协议父母在房子里住并由买方照顾[父母一直在原房子里住]。卖方为了父母在房子里住将房子低于市场价售让买方[有父亲书面证明]。其间有房屋评估证明。卖方打一收条收到xxx元.房子未过户。但是刚过半年买方就赶父母出去租房住.现在房子已拆迁房款90以上被买方拿走。当时卖房子卖方并不等用钱只是买方承诺照顾父母房子才卖给他。卖方房款借朋友用有借条。[买方房子当时刚拆迁]。请问卖方是否有什么权利可行使的。
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父母把房子赠予子女过户有一定的费用,过户的方式有继承、遗嘱、赠予 继承最便宜,但继承必须是房产业主都死亡,并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
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答: 您好,只要您进行了评估,费用是不能退还的。解除相关协议后,是可以重新进行交易的。