如何查询火炬开发区某地块使用权权属状态[中山]

尊敬的中山市国土资源局： 我单位属于外省国有企业，去年在广东省中山市设立分公司，现我分公司拟在中山受让一块国有土地使用权及地上不动产，因不了解中山市国土政策，现虽同使用人已经洽谈成功，但我公司无法确认该国有地块是否存在权利瑕疵，同时也不理解受让或者转让流程，特向国土资源局咨询，请授余以教！ 祝： 工作顺利！