之后也交了20W的定金，可是至今2年了房子那地方连地基都没打起来，可是房地产说我签了协议的要退钱就得交违约金
我2年前在西安看中一套房子，之后也交了20W的定金，可是至今2年了房子那地方连地基都没打起来，由于最近房价在下降我就想去退钱，可是房地产说我签了协议的要退钱就得交违约金，这怎么办啊？请帮忙说下！在线等！
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了解ta
定金交了后应该会有书面的关于交房日期吧，如果迟未交房，您可以根据合约处理。
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支付违约金是合同违约责任承担方式中其中的一种，合同违约金有法定违约金与约定违约金之分，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务。违约金适用的一般原则性规定。(1)合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。(2)违约金的计算依据是合同总价。(3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
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