09年4月经房地产公司在顺义**地区于卖方签订二手房房屋转让协议，以其爱人不同意过户为由，想终止合同的执行。
09年4月经房地产公司在顺义**地区于卖方签订二手房房屋转让协议，已付订金10万，并先后付房款30万给房主。协议商定等房产证办下来后过户，付清房款。且已办理过物业交接，现卖方因房价上涨，以其爱人不同意过户为由，想终止合同的执行。买方想要求按合同执行，请问可以吗？
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