房产营业税 我要购买一套二手房,对方购房合同是2002年签的,房产证上的日期是2005年,请问如何计算,谢谢
我要购买一套二手房,对方购房合同是2002年签的,房产证上的日期是2005年,请问如何计算,谢谢
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你好！ 因为我国实行不动产登记制度，应该以取得房产证或者缴纳契税的的时间计算。
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请问：二手房营业税5年期限的限制，这个5年是以该房购房合同为准？还是以办理房产证为准？谢谢！——南京
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答: 营业税以购房人取得的产权证或契税清算后取得的完税凭证上记载的时间确定。
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转让普通房满五年免征营业税计算起点时间以购房合同签订日为准还是以房产证取证日期为准？——南京
答: 您好，营业税起点以房产证上的时间为准。