路7号甲）业主，最近开发商通知我们交房，要求业主先交半年物业费以及保证金，物业费定价2.8元，明显高于周边几个小区价格，请问开发商的做法合规合法吗？[青岛]

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  n****4 热心网友

  欢乐滨海城海乐府小区属非普通住宅物业管理区域，按照现行规定，物业服务收费实行市场调节价，物业服务合同有约定的，物业服务费用可以预收，预收时间不超过三个月。 据《山东省物业管理条例》第48条规定，业主或物业使用人在房屋装修前，应当与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议，协议中应就装修保证金的收取和退还做出约定。 对预收半年物业费的行为，请拨打12358或12345举报电话，土地局有专人负责记录，将依法查实处理。

  2019-06-03