中介费什么的，所以我要求她赔偿违约金，她不是房屋所有人我和她签的合同有效不？

是这样的，我上个月6.28租了一个2房一厅的房子，押二付一，当时给了6000块钱。当时和我签合同的说是房东的女儿，当时怕被骗也要求说要看房产证，可是她说她父母都在深圳房产证都在她父母那里，没办法给我看房产证。当时觉得房子是她父母的也没多想就签了。上个星期天她发短信说她父母要回来住，让我马上搬走，说到时候把押金退给我，我当时肯定是不肯了，刚搬过来还没一个月，而且让我搬走又得找房子，还要搬家费、中介费什么的，所以我要求她赔偿违约金，刚开始的时候她不肯，而且说她不是房子所有人，说和我签的合同无效，后来我说要去告她，她说考虑下，过一天发短信给我说给我违约金，让我在25号搬之前走，说在我搬走那天给我违约金，我当时不肯，要先给违约金和押金才搬，后来她不回我短信，于是前天我发短信给她，让她过来收房租，没回，打电话也不接，我估计是想拖延时间，到我过期交租，就说我违约。后来想去公证处办理一个租房提存公证，结果公证处说我的合同没有在房管局备案，没办法公证。想咨询下像我这种情况该怎么办？难道就只能忍气吞声的搬走？她不是房屋所有人我和她签的合同有效不？我该如何处理比较好？