房屋租赁合同无效,解除时,装饰装修该如何作偿
房屋租赁合同无效,解除时,装饰装修该如何作偿
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合同无效,能拆除的可以拆除不能拆除的出租人同意可以折价使用,或者按各自过错承担损失《城镇房屋租赁合同司法解释》第九条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。 已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
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