我们买楼时，开发商说是双证的，我们交了10000元时签订了协议，以为交
我们买楼时，开发商说是双证的，我们交了10000元时签订了协议，以为交首付时签订正式合同他们注明“不予退还”有效吗？
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你好，应当无效，诚意金通常属于定金的性质，对方违约的话应当双倍返还。
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