苏州 [工业园区] 工业园区房管局规定让我无法做房产过户
我是园区车坊淞泽家园的拆迁户，12年7月的时候通过苏州中诚地产顺达广场店卖一套房，网签已备案，但因为我这边共有人没有全部签字，最终买卖取消，我也承担了违约金。 现在我要做这套房子的过户，房管局工作人员告知已备案不可过户，需要买卖双方和中介三方到场才可撤销，可是现在4年过去卖，找人困难，当时中介的人员已变动不来处理，买方也不好找。 当时买卖合同也不在我手里，咨询律师立案也是材料不足。 我的诉求是:帮我取消以前的这套房子的备案。 我的不满是: 1. 中介违规做备案（卖房共有人没有全部签字） 2. 房管局备案时不做审核，但要求取消备案时表示备案有效，我单方面不可以直接申请取消。 3. 备案内容只是电子档合同，没有双方签字，备案过了4年还是不会默认无效。 我的意见是： 1.网签备案房管局有义务进行审核 2.中介如果发生网签违规的情况，房管局要对其进行严肃的处理，而不是让卖方来找证据证明 3.网签备案设定有效期限 对于这样的情况，我觉得房管局的管理规定存在漏洞，导致我现在的困局发生，房管局做备案的目的是好的，但是没有做这类概率性事件的预防，我现在把这样的情况说明给房管局工作人员，但是现在
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网友你好：此前你已到我委进行反映，已向你解释并协调解决撤销网签备案事宜。
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