回迁房没有房产证，我们买了，拟定了拟定了购买合同，现在房屋涨价，卖方反悔了，如果起诉胜算几分！[安徽－芜湖]
15年爷爷奶奶在世前购买了亲戚的回迁房没有房产证，当时我爷爷奶奶购买的，拟定了购买合同，现在房屋涨价和爷爷奶奶已经去世，但是留有遗嘱本套房子属于本人，现在我想要求卖方过户，可以卖方反悔了，如果起诉胜算几分！
全部4个回答
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是拟订合同？还是已经签完合同？这可有着天大的差别
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拿发票，拟定合同，到政府到单位或者房管局，把有利的证据留好，打官司不怕输
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了解ta
回迁房在未取得产权的情况下是不能上市交易的，因为产权还不属于个人，在取得产证之后才能上市交易，否则在法律上是不予承认的。但是具体也要看当时拟定的合同内容是怎样的，若合同上只是说明了乙方以多少钱购买甲方房产，那处理起来就比较麻烦，因为甲方在未取得产权的情况下，是没权利处理房屋所有权的，所以此种情况下合同无效；若合同上明确了，乙方支付给甲方多少钱，在甲方取得房屋所有权（即办出产证）后将房屋过户给乙方，这样在法律上是说的通的，胜算就大一些，具体情况还是建议咨询一下律师，望采纳！
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可以委托律师处理的。
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