被继承人2003年首付三成购房一套，贷款7成，房子登记在其妹妹名下，2012年拿产证[上海－长宁区]

被继承人2003年首付三成购房一套，贷款7成，房子登记在其妹妹名下，2012年拿产证。被继承人离异有一子。被继承人2011年12月再婚，2014年12月过世，未立遗嘱，再婚无生育，父母健在。2015年法院判决被继承人妹妹名下的房子归被继承人所有。请问1:这套房是被继承人的全部个人遗产吗，扣除再婚期间的还贷部份。2:继承人之一的儿子提出由他继承该屋，给其他三个继承人折价补偿，折价补偿部分在过户期间的税收由谁承担 3:产证名字由妹妹改为被继承人，房产交易所是否征税4: 儿子过户期间要交税拿