租房违约-你好，请问租房的时候房东没告诉房子漏水，现入住发现，可以提出解除合同吗？[福州]
你好，请问租房的时候房东没告诉房子漏水，现入住发现，可以提出解除合同吗？这算是违约吗？
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房东未能保证房屋具备应有的使用价值，影响正常居住，应承担解除合同的责任；你可要求房东对房屋进行维修，在没有明确房东对房子维修责任的情况下，可以通过所属物业公司进行现场核定，以确定出现的房屋问题是潜在隐患，还是使用过程中的不当过错。如果是使用不当造成的赔偿责任将由房东与房客共同承担，一般情况下，不会由房客来承担完全责任。这个不算违约，房东需对房子进行维修，如果房东拒不维修，你可以要求解除合同。
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