房屋转让和出租如果房屋的使用者不是房主，则是否有权转让？需要经过哪些法律程序？如果可以转让，使用者是否有权收取房租
如果房屋的使用者不是房主，则是否有权转让？需要经过哪些法律程序？如果可以转让，使用者是否有权收取房租？房租交给谁，由谁付？
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如果房屋的使用者不是房主，是没有权利转让的，如果是房主，那当然可以转让了，便前提该房屋未被设定抵押。使用者如果有房主的委托或授权可以进行转租，房租由承租方支付给使用者，使用者是否支付房主，属使用者和房主的约定。建议租用无产权使用者租赁房屋时，最好能得到房主的授权书。（国家有的法有一定实用，所以我只说实际的）
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