如果买房时房子值45万，男方首付25万，房贷20万，房产证两人的名字，

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  a****I 热心网友

  普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年(含2年)——免征营业税; 非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%; 别墅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%。 3、契税。 普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%; 非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%。 4、土地增值税。 二手房交易印花税税率：0.5%。 这里你需要注意地是，从2009年到现在国家是暂免征收住宅印花税的。

  2019-06-27
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  a****I 热心网友

  房产证上可以写两个人的名字，每个人所占份额有你们自己约定，也可以共同共有不分份额！如果共同共有离婚是均分，如果按份共有离婚时按份分割

  2019-06-27
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  7****8 热心网友

  双方协商解决，平均分割夫妻共有财产，一般情况下，得到房子的一方是划算的

  2019-06-18