逾期交房的违约金我是开发公司的一职工。最近我们公司出现延期交房，不同的客户提出不同的违约金计算方式，若根据合同，这种
我是开发公司的一职工。最近我们公司出现延期交房，不同的客户提出不同的违约金计算方式，若根据合同，这种违约金怎么理解呢？
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2.您与贷款银行之间的借款关系是独立于房屋买卖关系的另一个法律关系，除非取得贷款银行的书面同意，否则您不按时交纳贷款，将会构成对借款合同的违约，将要承担借款合同规定的违约责任，同时如果开发商为此履行了担保责任的，开发商还将有权对您进行追索。建议您尽快与贷款银行取得联系，告知其退房事宜，并就暂停支付月供事宜取得其书面同意。（田潮）
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答: 四个条件：延期交付房屋、合同无效、开发商未经购房人同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%，满足其中之一就可以要求退房