二手房买卖费用问题[福州]
我现在想买一套二手房改房(超过五年),由于房东采用实收办法,请问我需要交纳多少费用(我已知道贵网站有二手房税费计算表格,但有的网站上说有一项土地收益金,不知存在该项目收费);还有二手房土地证过户费用需要多少,
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你所需支付的税费有：1、契税=评估价或成交价（就高）×1.5%；2、印花税（买卖双方均需缴纳）=成交价×0.05%＋5元本；3、交易手续费（买卖双方均需缴纳）=总面积（单元＋附属间）×3元㎡；4、所有权登记费85元。土地收益金已于去年年底暂停征收了。房改房土地性质一般为划拨地，土地证过户时除了手续费以外还有一项土地出让金要缴纳，具体视地段不同收取费用也不同：一级地段出让金450元㎡、手续费27㎡；二级地段出让金300元㎡、手续费18元㎡；三级地段出让金195元㎡、手续费11元㎡。
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