房屋抵押消费贷款属于商业贷款吗?|四川.内江
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你好,商业贷款是相对于公积金贷款而言的,期利率高于公积金贷款,抵押贷款是将无贷款的房屋,商铺,办公楼等在银行设定抵押,从银行贷出资金来,商业贷款的利率一般低于抵押贷款,首套现在一般执行金准利率的0.9-1.1倍之间二套不低于1.1倍,抵押贷款的利率一般均高于基准了利率的1.1倍。抵押贷款的前提是你必须有房产作为抵押,一般的商业贷款可以用本身购买的房产去贷款。
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二手房商业贷款过户后抵押放款需要买家到场吗?
答: 不需要买家到场如果您是经过资金监管,过户后2个工作日,就能收到房款,如未收到可拿着监管协议,到银行存到自己指定银行卡里,(需要原业主本人到场,本人身份证,)
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