什么情况下的二手房转让需要进行房产估价?
什么情况下的二手房转让需要进行房产估价?
全部1个回答
-
二手房转让需要房产估价的情形: (一)购买房屋时可能需要房地产估价。 交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时,房地产管理部门如果认为明显低于房地产价值,会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外,交易双方为确定合理的交易价格,也可以委托评估事务所进行评估价作为交易价格的参考。 (二)申请抵押贷款时需要房地产估价。 向银行申请房地产抵押贷款时,抵押人以抵押物作为还款的担保,银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价,借款人为了证实其拥有的房地产价值,确定其可能获得的贷款金额,也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。 (三)进行房地产保险时需要房地产估价。 房地产保险估价,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估,是评估可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。 (四)遇到征地和房屋拆迁时,需进行补偿估价。 (五)发生房地产纠纷时要进行房地产纠纷估价。
相关问题
-
【九龙城龙腾西城】 二手房首付百分之几,是按照房子总价还是评估价?
-
【秋实学院里】 能否按新房模式 办公积金。而不是二手房估价后办理公积金
答: 就看你买的是新房还是二手房了
-
【金科博翠花园】 啥时候有二手房,预估价格多少
-
【新城域】 现在新城域的二手房银行贷款评估价大概会比成交价少多少?
答: 单价16500左右。
-
二手房怎么估价?
答: 银行或者评估公司都可以
-
【碧桂园深荟城】 这个小区二手房贷款评估价一般能到交易价的百分之多少
答: 您好 是这样的 银行 贷款评估价大概在13000左右 新房推荐,临深三 公里,一手精装修现 房,没有税费,即买 即入住,1个月出红本,出门即校门!来电咨询,赠送5年物业管...