我老公去付了4万定金，是否成立？有什么有利的理由可以拿回54万呢？
王律师，你好，想咨询您一个问题，我们在8月份的时候看了一套房子，看房时有一间房漏水。中间有两个月没有去过问，10月份的时候双方互相协商，价钱便宜了5万，要求我们尽快付定金，我老公去付了4万定金，签订了一个买房合同。由于那套房子是房东抵押给典当公司了，当初房东没有在合同上签字，只有典当公司和我老公签字，合同不知道是否成立？后来又去付了50万的房款，约定余款在房子交易后结清。但是最近去看房子，所有跟露台有关的房子全部都漏水了，我们不想买那个房子了。有什么有利的理由可以拿回54万呢？
全部1个回答
-
房子属于不动产，根据我国《物权法》的规定，使用建筑物作抵押的，应当办理抵押登记。完备的登记手续，才能真正发生法律效力。所以正确的流程应该是： 一、首先，双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力； 二、其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续；这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。 三、办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。
相关问题
-
【崇光生活馆】 有两室一厅吗
答: 您好 很高兴帮到你 有的
-
【振业清溪雅苑】 现在有一楼售卖吗
-
【卓越中寰(商住楼)】 中环还有一房的吗
答: 您好 很高兴帮到你 一房户型比较少
-
为什么这个盘跟开盘一样价没有跌
-
【金地名著】 精装四房建面和套内分别是多少呀？
答: 您好！比如建筑面积100平方的房子，套内在79-82之间基本都是这个区间2017以后的房子！ 希望能帮到您
-
【松湖瑞府】 恒温泳池是每天都会开放的吗
答: 开放了，周一休息，业主有优惠