买房签交定金协议时开发商没有预售房许可证而交的定金能退吗
买房签交定金协议时开发商没有预售房许可证而交的定金能退吗
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按照我国法律的规定，开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下，才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证，但是却又与购房者签订认购书或者房屋销售合同的，其行为属于欺诈。 《合同法》第54条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
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开发商售房制定认购书合法吗？开发商合同中的补充协议有霸王条款合法吗？
答: 1、认购书构成房屋买卖合同的一部分。2、以显失公平要求撤销合同很难做到，违约责任是双方协商认可的条款。显失公平则指一方当事人利用优势或对方缺乏经验，在订立合同时致使双方的...
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买房时开发商开的购房协议有法律效力吗
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我购了明发滨江新城三期的期房，要到09年下半年才能交付。开发商的预售房协议中的土地使用年限却是2002-2072年，请问这对我的房...
答: 对你的房子没有影响的
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答: 这个只能去催开发商。
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买房协议上写着2012年8月1日交房,如果想退房需要走什么样的法律程序?但是开发商不给退。
答: 《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该...