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你有证明人。当时签字的是产权人的儿子,产权人也在场,请问这个协议有效吗

律师好我家在通州农村,在1999年左右买了同村村民的房子,当时只写了买卖协议,没有过户,你有证明人。问题,当时签字的是产权人的儿子,产权人也在场,协议写到经全家同意,我家在村里已有一块宅基地,请问这个协议有效吗,假如是一户不能有两处宅基地,我可不可以和我父亲分家把我们自己的宅基地分一半给我谢谢

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