梅花园是否属于小产权？为何前后矛盾？-福州
?我是台江区鑫达富第小区商品房业主，该商品房已购买13年，至今还无法办理产权证，（该小区拆迁住户现均已办理产权证和土地证），请问商品房住户何时可以办理“两证”？若还无法办理，请告知理由，是否一定要通过上访才能解决问题。请给我们明确答复！
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根据2014年市规划局规划核实（榕规［2014］核字第00053号）及规划函（榕规函［2014］517号）、《建设工程规划许可证》（榕规［2002］建258号）和市房地产测绘处《房屋面积成果表》该项目存在增容及违章问题
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