父母生前留有遗嘱和房产分配决定书:父母生前起有三栋楼房，前座为三层半，能胜诉吗？

父母生前留有遗嘱和房产分配决定书:父母生前起有三栋楼房，前座为三层半，三逢地，我和丈夫各占地面两逢，丈夫的大哥占一逢。二三层以上归我们所有。中间那栋楼两层，地面一层归他二层为我所有。后面那栋共四层都是他的。三栋总面积404平米。没有分配房产时我已经是从单位辞职出来在前座开有饭店，是接替老人家开的饭店经营下来的。所以就选择要A座，大哥夫妻和我丈夫都是有工作的。虽然现状是这样分配，父母还是写有以上分配不包括土地使用权分配，土地还是两个儿子共有。2010年在父亲去世后，母亲立下了份遗嘱，留下的三栋楼按50%分配给两个儿子。现在我们这片区要拆迁，大哥要按房产证来赔偿，我们要求按父母遗嘱来赔偿。现在两兄弟意见不一，想问房产证法律效力大还是遗嘱法律效力大？还有就是三栋楼房有两本土地证，一本是三兄妹共有（妹妹已经写有放弃土地使用权）还有一本是父亲名字。虽说办的房产证是合法，也有地随房走的法律条例，但是我们拿房产证去银行贷款，银行都不受理，说土地多人共有，这种房产证上市不了，谁要买其中的也过户不了的。房产证已在公证处公证过，大家都签字同意当时的分配。在两兄弟意见不一的情况下，我们要打官司，能胜诉吗？