经熟人介绍，本人有机会低价购得铁心桥工业园区的一处门面房，但该房的土地性质是工业用房，不知日后可否变更性质以及过户。——南京

答: 土地性质想要改变很难，需要经过规划局、国土局等多个部门，契合公共利益的情况下才会改变，因此比较难。建议你谨慎购买。