专家您好，我想买个储藏室，为非普通住宅，房主没有办理产权证，大致11万14年购买，现报价15万净得。我想咨询下，我需要支付哪些费用，产权证是否要先办理为房主名下才可以交易？[南京]
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你好，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的，因此如果没有产权证，不要买，有风险，不受法律保护。储藏室性质为非住宅，一般的主要费用为：买方：契税：按房价的3%缴纳；卖方：个税：按差额（评估价-买进价）* 20% 缴纳；增值税：按差额（评估价-买进价）* 30% 缴纳；营业税：按评估价 5.6% 缴纳；但是一般卖家会让卖家来承担所有费用。
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